Rénovation d'immeuble à Lyon, Villefranche et alentours
Architectes, Maîtres d'œuvre et Courtiers en travaux : Les Piliers du Bâtiment accompagnent les copropriétés et propriétaires d'immeubles dans leurs projets de rénovation. De l'audit énergétique à la réception des travaux, notre équipe coordonne chaque étape pour valoriser votre patrimoine, optimiser vos financements et garantir la réussite de votre chantier.
Des experts pour couvrir tous vos besoins
La rénovation d'immeuble est un projet complexe qui implique de nombreux intervenants, des contraintes réglementaires strictes et des enjeux financiers importants. Chez Les Piliers du Bâtiment, nous réunissons trois métiers complémentaires pour vous offrir un accompagnement global, cohérent et sécurisé.
Notre certification RGE : la clé pour financer votre rénovation d'immeuble
Notre certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) en études est un atout décisif pour votre projet de rénovation d'immeuble. En copropriété, ce label est une condition obligatoire pour débloquer les aides financières majeures.
Condition obligatoire pour les aides
Pour bénéficier de MaPrimeRénov' Copropriété, de l'Éco-PTZ collectif ou des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), les travaux doivent être réalisés par des professionnels RGE et viser un gain énergétique minimal de 35 %. Notre certification vous garantit l'accès à ces dispositifs.
Des financements conséquents à mobiliser
MaPrimeRénov' Copropriété peut financer jusqu'à 45 % des travaux (plafond de 25 000 € par logement) avec des bonus pour la sortie du statut de passoire énergétique (+10 %) ou pour les copropriétés fragiles (+20 %). L'Éco-PTZ copropriété permet d'emprunter jusqu'à 50 000 € par logement sans intérêts. Le cumul des aides peut atteindre 80 % du montant TTC des travaux (100 % pour les copropriétés en difficulté).
Une garantie de qualité et de conformité
Le label RGE atteste de compétences vérifiées en rénovation énergétique et du respect de critères de qualité stricts. C'est aussi une protection juridique en cas de malfaçons. Nous vous accompagnons dans le montage de vos dossiers d'aides pour maximiser vos financements.
Vos questions sur la rénovation d'immeubles
Trois raisons principales motivent la rénovation d'un immeuble aujourd'hui :
- Valoriser votre patrimoine : une rénovation de qualité augmente significativement la valeur vénale de l'immeuble et de chaque lot, tout en améliorant le confort des résidents.
- Respecter les obligations réglementaires : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont interdits à la location. Les logements F suivront. Rénover permet d'éviter ces interdictions et de pérenniser vos revenus locatifs.
- Réduire les charges : une rénovation énergétique performante diminue drastiquement les factures de chauffage et améliore le confort thermique été comme hiver.
Le maître d'œuvre est le chef d'orchestre de votre chantier. Il traduit le projet de l'architecte en réalité, sélectionne et coordonne les entreprises intervenantes, établit le planning, contrôle la qualité d'exécution et gère le budget. Pour les copropriétés, l'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) est même obligatoire pour obtenir les aides comme MaPrimeRénov' Copropriété. C'est la garantie d'un projet sécurisé, de l'audit initial au suivi des travaux.
Plusieurs dispositifs sont mobilisables pour les copropriétés :
- MaPrimeRénov' Copropriété : jusqu'à 45 % des travaux financés (plafond 25 000 €/logement), avec bonus pour sortie de passoire énergétique ou copropriétés fragiles
- Éco-PTZ collectif : jusqu'à 50 000 € par logement, sans intérêts ni frais de dossier
- Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : cumulables avec MaPrimeRénov'
- TVA réduite à 5,5 % : appliquée automatiquement pour les travaux de rénovation énergétique
- Aides locales : certaines collectivités proposent des subventions complémentaires
Le cumul des aides peut atteindre 80 % du montant TTC des travaux. Notre équipe vous accompagne dans le montage de vos dossiers pour maximiser vos financements.